Een kamer verhuren met AOW? Onder deze voorwaarden kun je het alleenstaandenbedrag behouden

In dit artikel:

Wie een kamer verhuurt terwijl hij of zij alleenstaanden-AOW ontvangt, hoeft niet automatisch een lager AOW-bedrag te krijgen. De verhuur moet wel daadwerkelijk zakelijk zijn. Een duidelijke huurovereenkomst, aantoonbare betalingen en een woon situatie die overeenkomt met de gemaakte afspraken zijn belangrijk. De wijziging moet bovendien aan de Sociale Verzekeringsbank (SVB) worden gemeld.

De SVB heeft een modelhuurovereenkomst waarin onder meer de verhuurde ruimte, het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen, de huurprijs en de betaalmomenten kunnen worden vastgelegd. Bewaar ook betalingsbewijzen. Zo’n contract is echter geen garantie dat de SVB de situatie als kamerverhuur of een kostgangersrelatie aanmerkt. Een gezamenlijke huishouding, bijvoorbeeld door een relatie, een samenlevingscontract, een gedeeld kind of vergaande financiële bijdragen, kan tot een andere beoordeling leiden.

Voor mensen met een AIO-aanvulling gelden extra aandachtspunten. Inkomsten uit verhuur kunnen op deze aanvulling worden gekort, waardoor iemand de alleenstaanden-AOW behoudt maar toch minder AIO ontvangt. Daarom is het belangrijk alle uitkeringen afzonderlijk te laten beoordelen en niet de volledige huur als vrij besteedbaar inkomen te beschouwen.

Daarnaast moet de verhuurder controleren of hospitaverhuur is toegestaan. Toestemming kan nodig zijn van de hypotheekverstrekker, verhuurder of gemeente; ook gelden voorwaarden rond onder meer inschrijving en een zakelijke overeenkomst. Bereken vooraf de extra kosten voor energie, water, onderhoud en inrichting en bespreek praktische zaken zoals bezoek, geluid en schoonmaak. Zo blijkt niet alleen of de verhuur financieel verantwoord is, maar ook of de woonsituatie werkbaar blijft.